Single-family house with a pool in Hollywood, Florida

Datos de inversión en Miami, gratis para descargar

Cuatro bases de datos detrás de las páginas de BlueBay Brokers se descargan gratis en CSV: 15 zonas unifamiliares medidas en el MLS de Miami (leídas el 12 de octubre de 2026), la regla de alquiler de corta estancia leída en 10 ordenanzas de ciudades y distritos, 78 estudios de obra nueva con su precio de entrada por pie cuadrado y un libro real de alquiler de corta estancia. Son los agregados ya publicados en el sitio, cada fila con su fuente y su fecha de lectura, actualizados cuando se actualizan las páginas. Úselos en su propio modelo o con su asistente de IA, citando la fuente.

Solo agregados: no se redistribuye ningún registro de anuncio del MLS. Cifras del MLS © SEFMLS vía Bridge Data Output, consideradas fiables pero no garantizadas.

Las bases de datos

Cuatro archivos, una fila por cada cosa medida

Base de datos	Qué es una fila	Filas	Leído el	Archivo
Zonas unifamiliares de Miami medidas en el MLS	Una zona: casas en venta, precio pedido y de venta medianos, precio por pie cuadrado, cierres en 12 meses, días hasta el cierre, relación venta/pedido, la regla de estancia corta tal como la leímos	15	12 de octubre de 2026	CSV
Reglas de alquiler de corta estancia por ciudad y distrito de Florida	Una ciudad o un distrito de zonificación: si puede prohibir las estancias cortas, qué significa, la ordenanza, su fecha de adopción, la fuente y la fecha en que la leímos	10	21 de septiembre de 2026	CSV
Obra nueva en Miami con estudios independientes	Un edificio con estudio publicado: promotor, entrega, unidades, pisos, precio y tamaño de entrada, precio de entrada por pie cuadrado, porcentaje prevendido, préstamo de construcción, política de alquiler anunciada o confirmada, enlaces al estudio y a su copia en Markdown	78	18 de octubre de 2026	CSV
Libro de reservas de una casa de cuatro dormitorios con piscina en North Bay Village	Un periodo: pagos brutos al anfitrión, noches reservadas y pago por noche reservada, del propio libro de reservas de la empresa de gestión	3	11 de septiembre de 2026	CSV

El archivo de zonas se actualiza cada lunes con el MLS, el de reglas cuando se lee una ciudad (cada lectura caduca a los 12 meses), el de obra nueva cuando se publica un estudio.

Con su asistente de IA

Dele el archivo, hágale la pregunta

Pegue la dirección de un archivo en ChatGPT, Claude o Perplexity y hágale la pregunta que nos haría a nosotros. Por ejemplo: «Usando https://bluebaybrokers.com/datasets/miami-single-family-zones.csv y https://bluebaybrokers.com/datasets/florida-str-rules-by-city.csv, ¿qué zonas combinan una ciudad que licencia las estancias cortas con una venta mediana por debajo de $700.000?»

Para el texto de las páginas, un asistente lee llms.txt (el mapa), llms-full.txt (las guías completas) y la copia en Markdown de cada estudio (su dirección más .md). Cómo analizamos expone las reglas que sigue cada cifra. Para consultar los archivos desde su asistente sin copiarlos, añada https://bluebaybrokers.com/mcp como conector personalizado (Model Context Protocol, solo lectura).

Lo que los datos no son

No son anuncios

La licencia del MLS no nos permite redistribuir registros individuales. Para las ventas comparables detrás de una fila, pídalas: se las mandamos para la propiedad que usted nombre.

No son una proyección

Las medianas describen lo que se vendió; el libro describe una casa. Ninguno dice lo que generará otra propiedad.

No son una opinión legal

El archivo de reglas dice si una ciudad puede prohibir las estancias cortas. La zonificación, la declaración y las licencias de una dirección siguen decidiendo.

Preguntas que nos hacen

¿Los datos de BlueBay Brokers son de uso libre?

Sí. Los cuatro archivos CSV se descargan y reutilizan gratis citando a BlueBay Brokers y la fuente indicada en cada archivo; las cifras del MLS siguen siendo © SEFMLS.

¿Cada cuánto se actualizan los datos?

Las zonas unifamiliares cada lunes con el MLS; las reglas de alquiler cuando se lee una ciudad, y cada lectura caduca a los 12 meses; la obra nueva cada vez que se publica un estudio; el libro cuando la empresa de gestión cierra un periodo.

¿Puedo obtener las ventas individuales detrás de una mediana?

No como archivo público: la licencia del MLS prohíbe redistribuir registros de anuncios. Le mandamos las comparables de una propiedad concreta que usted nombre, con su fuente.

Detrás de una fila · 24 h

Díganos qué está modelando, le mandamos lo que hay detrás

Steve le responde en 24 horas con las ventas comparables detrás de cualquier fila, o con el análisis de una propiedad que usted nombre.

¿Prefiere preguntarlo directamente?

Escríbale a Steve por WhatsApp con la zona o el edificio. Le contesta con las cifras y de dónde salen.

Hable con Steve por WhatsApp Cómo analizamos